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楼市预测:中国楼市的13个必经之路

1https://xueqiu.com/2684655177/194301600 2016年9月,有人预测国家的布局,并发布在天涯上,此贴便是著名的《中国楼市的13个必经之路》。 按照这则天涯神贴,中国楼市会走过这13个阶段: 1、开闸放水(2015年降准、提倡全国三成首付) 2、房价飙升(16年一年的情况) 3、卖地解地方政府债务危机(已完成) 2011年,人民日报还四问地方,拿什么还债? 2017年,国家统计局就表示,地方债已成为优质资产。 4、驱赶人民币存款进入房市(钱都变成了房子首付款了) 5、外管局最大“对手”消失,外汇暂时安全 (已实现,2017年,各大房企停止海外投资并购,外汇保住了) 6、银行通过CDS(信用违约互换)转移大部分风险(已成为现实) 7、限购制造天花板,房价开始下跌(组合拳已经出来,或快或慢,总会有效果) 8、跟随美帝收紧货币 (已经成为现实,楼市持续定向加息。但略有出入的是,美帝为应对疫情持续放水,而中国为应对美帝拒绝跟随放水,反而开始对楼市实行资金监管) 9、高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。(现在房产的流动性特别差,新房不容易看出来,去卖卖二手房就知道了) 10、土地财政转型(17年的租售同权,租赁用地,共有产权,都是土地财政转型的试探;如今,国家在大政策方面更认同实体经济,土地财政收入也开始移交给税收端口) 11、开征房产税,彻底套死无害散户。(这个观点我持不同意见,房产税至少5年后才出) 12、驱赶剩余资金重新进入实业,保住就业(这个是大目的,目前正在做的事情) 13、人民币国际化(这个三五年都完成不了,需要更长的时间,一带一路的根本目的就是这个,而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币) 这个预言最早出现在2016年9月17日,所以前6条是已经发生的事,没什么好惊讶的。 真正令人吃惊的是,预言刚过十几天,2016年10月国庆期间,很多城市宣布限购限贷,并且到2017年4月,北三县和环京房价泡沫破灭; 2018年,中美贸易战爆发;2020年,新冠疫情在美国爆发,美国为同时应对疫情和中国挑战,大量增发货币;而中国拒绝继续替美国挽救通胀,反而开始收紧货币政策。 2021年,中国开始全方位推行二手房指导价,大量二手房市场冰封,以深房理为代表的炒房资金成功被锁定。同时,土拍两集中、土拍资金划转税务部门征收,也预示着土地财政模式开始转型。 目前,我们正处于由步骤9,向12过渡的阶段,只不过跟预测有所不同之处,我们并没有尝试去刺破泡沫,也没有想过让房价大跌,而是在尝试把房价维持在一定的高位,通过横盘振荡,以时间换空间来消化房地产泡沫风险。这也是为什么全国多个城市试行二手房指导价——这个政策本身,既能防止二手房大涨,也能帮二手房托底,进而帮助政府卖地。 唯二预测偏激进的是,房地产税年年有呼声,仍然年年无响应;人民币国际化虽有苗头,但仍然任重而道远。个人认为,这两项预测,仍需要5-10年,才会有真正的阶段性成果

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ZeroTier-One 搭建moon完整过程 [初级篇]

ZeroTier-One搭建moon完整过程 12https://blog.csdn.net/qq_29050599/article/details/95757115 https://www.cnblogs.com/qanholas/p/12306402.html 备注: 更新后的网络及moon id 12345curl -s https://install.zerotier.com/ | sudo bash           //CentOS 7 安装ZeroTier-One zerotier-cli join c7c8172af117fa16                     //加入网络c7c8172af117fa16 zerotier-cli orbit d5d04c0cca d5d04c0cca                    //加入moon zerotier-cli listpeers           […]

rsync 实现 Windows –>> CentOS 之间数据同步

CentOS系统盘位置 “/home/wwwroot/default/andycompany/” 来存放文件 速度非常快,从来不会断线, 但如果新增加一块硬盘 “/andycompany/” 来存放文件,非常容易掉线,每天只能接收200M左右内容. rsync 实现 Windows –>> CentOS 之间数据同步 123https://blog.csdn.net/mshxuyi/article/details/100140447 https://www.cnblogs.com/zhangweiyi/p/10571273.html https://www.osyunwei.com/archives/4788.html 服务器端 windows 7 47.240.35.199 客户终端 CentOS 7.4 121.196.179.9[或家里笔记本] 需求: centos 根据定时任务运行脚本 自动同步 服务器端 winserver 的数据 服务器端 winserver 47.240.35.199 1. 下载安装rsync 123a. 下载: https://www.backupassist.com/rsync/ [官网这里] a. 下载: https://winsoft.bndstone.com/rsync_tools/cwRsyncServer_4.1.0_Installer.zip        [服务端] a. 下载: https://winsoft.bndstone.com//rsync_tools/cwRsync_4.1.0_Installer_client.zip      [客户端] 2. 开始安装 […]

CentOS7 安装图形化桌面

CentOS7 安装图形化桌面 1https://www.cnblogs.com/zqyw/p/11202560.html 1. 安装Gnome包,输入命令后等待下载,然后一路y下去 12yum install -y grub2-efi                                                      // 这步不操作,下一步会报错"" yum groupinstall "GNOME Desktop" "Graphical Administration Tools" 2. 设置系统启动等级 1systemctl get-default #获取当前系统运行形式,会显示multi-user.target(命令行终端),或者:graphical.target systemctl set-default graphical.target #设置默认启动为图形界面,reboot后界面会自动是图形窗口了。 systemctl set-default […]